对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。 对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数；对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用。”
依据：
财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知
- 计算土地增值税时，建筑安装服务取得的增值税发票可以扣除吗？
- 房地产开发企业新建房屋时支付的装潢垃圾清运处理费用，可以在计算土地增值税时扣除吗？
- 小规模纳税人销售房屋的增值税税率是多少？
- 企业自建厂房销售增值税税率是多少？
- 非房开企业销售不动产的增值税计税依据是多少？
- 房地产开发企业销售不动产需要缴纳哪些税？
- 房地产开发企业中的小规模纳税人销售自行开发的房地产项目征收率的规定是什么？
- 一般纳税人销售构筑物的税率是多少？
- 不动产转租适用差额征税吗？
- 采取一次性收取租金形式出租不动产如何征收增值税？
- 租赁不动产增值税在哪里缴纳？
- 一般纳税人出租不动产选择简易计税，怎么缴纳增值税？
- 一般纳税人跨市提供建筑服务怎么缴纳增值税率？
- 小规模纳税人跨区提供建筑服务，预缴税款是否有相关优惠？
- 一般纳税人跨区提供建筑服务应在什么期限内预缴税款？
- 景区门票可以作为旅游服务增值税差额扣除发票入账？
- 提供旅游服务，交通费发票原件交付给旅游服务领用方而无法收回的，那公司以什么作为差额扣除凭证？
- 旅游服务开具专用发票的税率是多少？
- 收到旅游公司开具的电子普通发票，可以按普票上的税额抵扣吗？
- 差额扣除凭证取得专票是否还可以进项抵扣？
- 房地产企业销售老项目税率是如何规定的？
- 小规模纳税人销售自行开发的房产，预缴税款怎么计算？
- 一般纳税人销售不动产缴纳哪些税收？
- 小规模纳税人销售不动产需要缴纳哪些税？
- 一般纳税人转让在建的建筑物或者构筑物所有权的增值税税率是多少？
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