对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条(一)项的免税规定。
“普通标准住宅”的认定，可在各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）制定的“普通住房标准”的范围内从严掌握。
依据：
财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知
财政部 国家税务总局关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知
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- 单位/个人需要缴纳契税吗？
- 所有车都需要缴纳车辆购置税吗？
- 谁需要缴纳房产税？
- 谁需要缴纳契税？
- 谁需要缴纳城镇土地使用税？
- 谁需要缴纳环境保护税？
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- 谁需要缴纳城市维护建设税？
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- 进口增值税怎么抵扣？
- 进口环节缴纳增值税的，进项税额怎么抵扣？
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- 个体户属于消费税纳税义务人吗？
- 个体工商户核定征收社保需要申报吗？
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