下列项目中，不属于投资性房地产的有()。
A.已出租的办公楼
B.房地产开发企业拥有并自行经营的饭店
C.企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务
D.房地产开发企业持有以备出售的商品房
解析：答案：BD，选项B,企业为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产，如企业出租给本企业职工居住的房屋、企业拥有并自行经营的旅馆、饭店等属于企业的固定资产，不属于投资性房地产;选项D,房地产开发企业持有班备出售的商品房，属于存货.
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