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问题	按照房地产评估价格计算征收土地增值税的前提是什么？
答案	纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：   （一）隐瞒、虚报房地产成交价格的；   （二）提供扣除项目金额不实的；   （三）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。 依据： 中华人民共和国土地增值税暂行条例
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