按销售额依照增值税税率计算应纳税额，不得抵扣进项税额，也不得使用增值税专用发票：
（一）一般纳税人会计核算不健全，或者不能够提供准确税务资料的；
（二）除本细则第二十九条规定外，纳税人销售额超过小规模纳税人标准，未申请办理一般纳税人认定手续的。
依据：
中华人民共和国增值税暂行条例实施细则
- 房地产开发企业开发产品转为自用后又销售的，其折旧费用可以税前扣除吗？
- 企业所得税法中，房地产开发产品的销售收入有哪些？
- 以分期收款方式销售货物的企业所得税收入，怎么确认？
- 企业将资产用于股息分配，需要视同销售处理吗？
- 将资产用于生产、制造、加工另一产品需要确认收入吗？
- 自行加工生产的设备转为企业的固定资产增值税上要视同销售吗？
- 房地产企业收到政府拨的公建资金要交企业所得税吗？
- 哪些收入属于财政拨款可以免征企业所得税？
- 房开企业从政府手中，领用土地，支付的土地出让金，可以取得专用发票吗？可以抵扣进项吗？
- 房地产开发企业土地成本怎么分配？
- 建设样板房费用属于开发间接费吗？
- 房地产开发企业发生的成本怎么分配？
- 计算企业所得税时，房地产开发企业开发产品计税成本中的前期工程费是指什么？
- 确定房地产开发企业开发产品已经完工的条件是什么？
- 房地产企业土地和房地产同时开发，其土地成本怎么分配？
- 房地产开发企业单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施，开发成本怎么分配至各成本对象？
- 房地产企业销售商品房赠送电器，怎么缴纳企业所得税？
- 《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的适用范围是什么？
- 以预收款方式销售货物，纳税义务发生时间怎么确定？
- 企业所得税法中，新建房地产开发产品完工之前签订租赁预约协议的预租价款收入什么时间确认？
- 企业销售预付卡取得收入，什么时间确认收入申报企业所得税？
- 企业将公司生产的商品用于职工福利，要确认收入缴纳企业所得税吗？
- 纳税人将开发产品用于职工福利，涉及的土地增值税是否需要视同销售？
- 企业所得税法中，为特定客户开发软件收入什么时间确认？
- 企业所得税中，预收跨年度的物业管理费收入什么时间确认？
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