一、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税, 销售额=含税销售额除以（1+5%）*1.5% 其他个人出租其取得的不动产（不含住房）,以收取的全部价款和价外费用作为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。
二、对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
依据：
财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
- 财政部 国家税务总局关于出口货物劳务增值税和消费税政策的通知
- 国家税务总局关于发布《出口货物劳务增值税和消费税管理办法》的公告
- 关于印发《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录》的通知
- 财政部等四部门关于公布《环境保护、节能节水项目企业所得税优惠目录（2021年版）》以及《资源综合利用企业所得税优惠目录（2021年版）》的公告
- 国家税务总局 关于印发《消费税征收范围注释》的通知
- 财政部 国家税务总局关于印发《关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定》的通知
- 财政部 国家税务总局关于软件产品增值税政策的通知
- 关于部分国家储备商品有关税收政策的公告
- 关于延续执行部分国家商品储备税收优惠政策的公告
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