房地产开发公司将自己开发的在售商品房出租，预收的租金纳税义务发生时间是什么时候？

企业新建的开发产品在尚未完工或办理房地产初始登记、取得产权证前，与承租人签订租赁预约协议的，自开发产品交付承租人使用之日起，出租方取得的预租价款按租金确认收入的实现。

依据：
国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知