季度申报的小规模纳税人，本季度取得收入已经超过45万，如果剔除不动产的收入是不超过45万的请问能不能享受小微企业免增值税优惠规定？

小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过15万元(以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元)的，免征增值税。
小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过15万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过15万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。 公司合计月销售额超过15万元，但在扣除本期发生的销售不动产的销售额后(13万元)未超过15万元，因此，按照规定，销售货物取得的销售额，可享受小规模纳税人月销售额15万元以下免征增值税政策。销售不动产取得的收入，应照章缴纳增值税。

依据：
国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告