应区分是否是自建的情况。
1.非自建:不办理三证的，按照竣工决算日期为准，办理三证的，以三证日期为准。三证时间不一致的，哪个时间早以哪个为准。
2.自建:一般纳税人转让或出租自建不动产，以开工时间为其取得时间，开工时间在2016年5月1日前属于老项目。）
根据财税〔2016〕68号规定，房地产企业老项目按国家税务总局公告2016年18号的规定判定。
- 在确定审计程序的性质和范围时，注册会计师应当考虑风险评估的结果。这些程序应当包括什么？
- 除常规审计程序外，注册会计师可能认为实施哪些审计程序是必要和适当的？
- 管理层修改财务报表时怎么处理？
- 管理层不修改财务报表且审计报告未提交时应该怎么处理？
- 管理层不修改财务报表且审计报告已提交时怎么处理?
- 没有义务识别第三时段的期后事项是什么意思?
- 在财务报表报出后，如果知悉了某事实，且若在审计报告日知悉可能导致修改审计报告，注册会计师应当做些什么?
- 需要注册会计师在知悉后采取行动的第三时段期后事项是有严格限制的，严格限制什么？
- 如果管理层修改了财务报表，注册会计师应当采取哪些措施？
- 审计中，管理层未采取任何行动时怎么处理？
- 审计中，书面声明是什么？
- 针对提供的信息和交易的完整性，注册会计师应当要求管理层就哪些事项提供书面声明?
- 当存在哪些情况时,这种确认尤为适当?
- 审计过程中，是否按照适用的财务报告编制基础对哪些事项(如相关)进行了确认、计量、列报或披露？
- 审计过程中，其他书面声明可能包括针对哪些事项作出的声明？
- 在获取有关管理层的判断和意图的证据时，或在对判断和意图进行评价时，注册会计师可能考虑哪些事项？
- 审计过程中，对书面声明可靠性的疑虑是什么？
- 工资薪金的个人所得税扣缴申报时间如何确定？
- 个人所得税有工资才申报的吗？
- 个人所得税工资薪金所得的范围是什么？
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