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问题	房地产企业销售自行开发的房地产老项目采用简易计税36个月后，还可以延续吗？
答案	应区分是否是自建的情况。  1.非自建:不办理三证的，按照竣工决算日期为准，办理三证的，以三证日期为准。三证时间不一致的，哪个时间早以哪个为准。  2.自建:一般纳税人转让或出租自建不动产，以开工时间为其取得时间，开工时间在2016年5月1日前属于老项目。）   根据财税〔2016〕68号规定，房地产企业老项目按国家税务总局公告2016年18号的规定判定。
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