房地产开发企业可以就预收款开具不征税发票。
不征收增值税项目发票开具规定 商品和服务税收分类与编码的6未发生销售行为的不征税项目，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。
未发生销售行为的不征税项目下设601预付卡销售和充值、602销售自行开发的房地产项目预收款、603已申报缴纳营业税未开票补开票。 使用未发生销售行为的不征税项目编码，发票税率栏应填写不征税，不得开具增值税专用发票。
依据：
国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告
- 个人收租金免增值税吗？
- 行政事业单位、居民委员会、村委会等非企业性单位，对外出租不动产的预收款，分摊后的销售额可以享受小规模纳税人普惠性增值税优惠吗？
- 免征增值税的农业用地出租包括哪些企业和个人？
- 转让土地使用权给农业生产者用于农业生产免征增值税优惠的享受条件是什么？
- 农民专业合作社销售农用物资免征增值税的要求是什么？
- 农牧保险业务免征增值税的享受条件？
- 销售农具可以免征增值税吗？
- 销售农用三轮车有增值税优惠政策吗？
- 哪些农业服务可以免征增值税？
- 免征增值税的小农具的定义是什么？
- 六税两费的优惠是否一般纳税人也可以享受？
- 什么样的非营利组织可以免税？
- 非盈利组织协会会费免征增值税吗？
- 符合免税条件的非营利组织有什么要求？
- 非盈利组织纳税义务的规定？
- 企业符合免税收入条件的非营利组织收入怎么定义？
- 非营利组织需要向税局申请免税资格吗？
- 非营利组织享受免税优惠，需要哪些资料？
- 非营利组织可以免征城镇土地使用税吗？
- 非营利组织免税优惠资格的年限？
- 企业减免几个免征增值税的项目，是否一定要分别核算才可以享受免税？
- 企业享受增值税加计抵减政策，加计抵减部分的增值税需要缴纳企业所得税吗？
- 企业享受社保费减免或社保费返还的政策，减免或返还的社保费金额需要缴纳企业所得税吗？
- 小规模季度不超过30万免征增值税，免征增值税部分如何确认收入缴纳企业所得税？
- 怎么计算企业所得税？
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