纳税人（不含其他个人）转让其取得的不动产：
1、向不动产所在地主管税务机关预缴的增值税款，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。纳税人以预缴税款抵减应纳税额应以完税凭证作为合法有效凭证。
2、小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开。
依据：
国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告
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- 国家税务总局关于修改若干增值税规范性文件引用法规规章条款依据的通知
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- 国家税务总局关于加强海关进口增值税抵扣管理的公告
- 财政部 国家税务总局关于外籍个人取得港澳地区住房等补贴征免个人所得税的通知
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