小规模纳税人：
（一）小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，应按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管税务机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
（二）房地产开发企业中的小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。小规模纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期或主管税务机关核定的纳税期限向主管税务机关预缴税款。
应预缴税款=预收款÷（1+5%）×3%。
【温馨提示】
自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。
增值税小规模纳税人适用3%征收率应税销售收入免征增值税的，应按规定开具免税普通发票。纳税人选择放弃免税并开具增值税专用发票的，应开具征收率为3%的增值税专用发票。
依据：
国家税务总局 关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告
财政部 税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告
国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税等征收管理事项的公告
- 技术转让、开发免征增值税，申报表怎么填写？
- 企业投入基础研究税收优惠留存备查材料有哪些？
- 节能环保项目的三免两减半所得税优惠，需要留存哪些资料？
- 教育费附加优惠需要备案吗？
- 纳税人已缴纳城市建设维护费，未享受减半征收政策怎么办？
- 电子税务局享受六税两费减半政策，印花税申报的时候怎么享受减免？
- 小规模纳税人地方税种和相关附加税费减免政策，怎么享受？
- 小规模纳税人地方税种和相关附加有什么减征政策？
- 小规模纳税人教育费附加减征，怎么处理？
- 小规模纳税人减征耕地占用税怎么备案？
- 小规模纳税人地方教育费附加减免吗？
- 小规模纳税人未及时享受地方税种和相关附加减征优惠，可以退税吗？
- 享受生活服务免征增值税对应的附加税费也是免征吗？
- 月营业额未达到10万元免征附加税费的优惠政策？
- 附加税是按退役士兵减免税额前的增值税还是减免后的计算？
- 免抵增值税，可以免征城市维护建设税和教育费附加吗？
- 减税降费涉及地方税费的税收优惠是什么？
- 个人代开发票可以免附加税吗？
- 地方税费和相关附加的减征优惠包括水资源税？
- 印花税六税两费减半优惠在哪里申请备案？
- 银行向企业发放贷款使用的加息法是一种什么方法？
- 企业通过短期借款筹资方式有什么优缺点
- 企业筹资时使用的商业信用筹资是什么？
- 企业怎么样可以通过应付账款筹资？
- 企业怎么样可以通过应付票据筹资？
- mannerism
- mannerisms
- mannerist
- manneristic
- manneristically
- manneristic,manneristical
- mannerists
- mannerless
- mannerliness
- mannerly
- manners
- manness
- manness'
- mannesses
- manness's
- Mannheim
- mannikin
- mannikins
- mannikins'
- manning
- manning-up
- mannish
- mannishly
- mannishness
- mannishnesses