应区分是否是自建的情况。
1、非自建:不办理三证的，按照竣工决算日期为准，办理三证的，以三证日期为准。三证时间不一致的，哪个时间早以哪个为准。
2、自建:一般纳税人转让或出租自建不动产，以开工时间为其取得时间，开工时间在2016年5月1日前属于老项目。）
根据财税〔2016〕68号规定，房地产企业老项目按国家税务总局公告2016年18号的规定判定。
- 土地增值税清算需要预缴完税凭证吗？
- 土地增值税清算时，审核关联方交易行为应该关注哪些内容？
- 政府统一划拨的房产需要缴纳土地增值税吗？
- 土地作价入股需要缴纳土地增值税吗？
- 单位、个人在重组改制时以房地产投资入股需要缴纳土地增值税吗？
- 个人投资者收回其投资给个人独资企业的房产，需要缴纳土地增值税吗？
- 母公司以土地及房产投资设立子公司是否需要交纳增值税？
- 纳税人转让房地产时，计征土地增值税可以扣除增值税吗？
- 计算土地增值税时，房地产开发企业的行政规费可以扣除吗？
- 直接转让土地，土地增值税的扣除项目有哪些？
- 房地产开发企业在商品房出售之前，支付的物业管理费可以在土地增值税税前扣除吗？
- 公司之间以房换房需要缴纳土地增值税吗？
- 委托另一家大型房地产公司代建房产项目,支付的代建费用可以间接扣除开发费用吗？
- 房地产开发企业将开发的产品分配给股东，是否要视同销售确认收入缴纳企业所得税？
- 房地产企业收到政府拨的公建资金需要计入收入缴纳企业所得税吗？
- 房地产开发企业与其他企业、单位、个人联合开发房地产项目，但未成立独立公司的，企业所得税怎么处理？
- 房地产开发公司将自己开发的在售商品房出租，是否应按规定确认收入缴纳企业所得税？
- 房地产开发企业计算销售额时扣除向政府部门支付的土地价款都包括哪些？
- 房地产开发企业缴纳的规费可以作为扣除利息和开发费用的基数吗？
- 计算企业所得税时，房地产开发企业开发产品的成本费用怎么核算扣除？
- 房地产开发企业一次性全额收款方式销售开发产品，应在什么时候确认收入缴纳企业所得税？
- 已售房产和转做自用房产取得土地使用权所支付的金额如何计算确定土地增值税清算项目的可扣除金额？
- 土地增值税纳税人转让房地产取得的收入有哪些？
- 不动产出售，土地增值税怎么缴纳？
- 外地企业异地从事房地产开发，有的由总公司取得立项批文，有的是分公司取得立项批文的，应向何地税务机关申报清算土地增值税？
- reevaluating
- reevaluation
- reevaluations
- reevasion
- reevasions
- reeve
- reeve
- reeve
- reeved
- reeves
- reeves'
- reeveship
- reeve²
- reeve³
- reeve¹
- reevict
- reevicted
- reevicting
- reevicts
- reevidence
- reevidenced
- reevidences
- reevidencing
- reeving
- reexamination