一、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。
二、企业所得税法第三条所称来源于中国境内、境外的所得，按照以下原则确定：
利息所得、租金所得、特许权使用费所得，按照负担、支付所得的企业或者机构、场所所在地确定，或者按照负担、支付所得的个人的住所地确定; ... 因此，境外企业取得租金所得的来源地判断应按照负担、支付租金的企业所在地确定，该所得为非居民企业来源于境内的所得，应当代扣代缴企业所得税。
依据：
中华人民共和国企业所得税法
中华人民共和国企业所得税法实施条例
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