对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条(一)项的免税规定。
“普通标准住宅”的认定，可在各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）制定的“普通住房标准”的范围内从严掌握。
依据：
财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知
财政部 国家税务总局关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知
- 转让旧房作为安置住房房源，可以享受土地增值税优惠吗？
- 事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税？
- 社会团体转让旧房作为经济适用住房，免征土地增值税怎么备案？
- 土地增值税清算时，无法完整的提供前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费等开发成本的凭证或资料，还可以扣除吗？
- 计算土地增值税时，房地产开发企业可以扣除质量保证金吗？
- 土地增值税清算时，在建工程购入成本可以加计扣除？
- 房地产开发企业购买了后转让,计算土地增值税时开发成本可以加计扣除吗？
- 没有取得发票的成本费用土地增值税可以扣除吗？
- 未开发土地转让，土地增值税可以加计扣除么？
- 企业改制重组需要缴纳土地增值税吗？
- 土地增值税退税需要哪些资料？
- 网上申报土地增值税的流程是什么？
- 土地增值税可以退税吗？
- 工伤保险，享受个人所得税优惠怎么备案？
- 享受孵化器税收优惠政策要办理备案吗？
- 享受企业所得税加速折旧政策需要提交资料备案吗？
- 房产大修期间免征房产税需要报送什么资料？
- 享受文化事业建设费优惠时需要提供什么资料？
- 保险机构取得的涉农保费收入享受企业所得税优惠的，需要什么留存备查资料?
- 人民法院强制执行合伙人的财产份额时，《合伙企业法》是怎么样规定的?
- 在法律中，入伙是什么意思?
- 在法律中，入伙有什么样的条件和程序?
- 在法律中，新合伙人有什么权利和责任?
- 在法律中，退伙是什么意思?
- 一般合伙人在什么情况下会退伙？
- ionic
- ionically
- ionic bond
- Ionicism
- ionicities
- ionicity
- Ionicize
- ionics
- ionisable
- ionise
- ionised
- ioniser
- ionises
- ionising
- Ionism
- ionium
- ionizable
- ionization
- ionization chamber
- ionizations
- ionize
- ionized
- ionizer
- ionizers
- ionizes