对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条(一)项的免税规定。
“普通标准住宅”的认定，可在各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）制定的“普通住房标准”的范围内从严掌握。
依据：
财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知
财政部 国家税务总局关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知
- 一个月工资5000，是否还需要缴纳个人所得税？
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- 以前申报过的报表在哪里可以查询？
- 以现金和礼品方式支付劳务报酬，需要缴纳个人所得税吗？
- 疫情期间外贸企业申报出口退税的期限可以延期吗？
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- 因其他原因无法按期申报，应该在什么时候向税务机关申请延期申报？
- 因自然灾害无法按期申报，可以申请延期申报吗？
- 印花税怎么采集？
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- 员工在单位统一就餐，餐费由单位统一核算，未按现金形式发放，需要缴纳个人所得税吗？
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- 在电子税务局发票验旧领用电子发票不了，显示企业信息失败、法定代表人的身份证下存在非正常户的企业或个体，怎么办？
- 在电子税务局里做了跨区域预缴，申报表已申报已导入，去交款时，税款缴纳里找不到对应表格，怎么处理？
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- 在电子税务局申请延期缴纳，一直被退回，也没有原因，该怎么办？
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- 在哪里可以查看残疾人就业保障金申报表的填报说明？
- 在年度中间，首次取得工资薪金的个人，怎么计算缴纳个人所得税？
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