例：甲公司为一家房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2x20年6月25日，甲公司与乙企业签订经营租赁合同，将一项开发完成并作为存货的房地产项目出租给乙企业，租赁期开始日为2x20年7月1日，每月租金30万元。2x20年7月1日，该房地产项目的公允价值为5000万元，账面价值为4000万元。2x20年12月31日，该房地产项目的公允价值为4900万元，2021年12月31日甲公司收回租赁期届满的房地产项目并对外出售，取得价款5300万元。不考虑其他因素，下列各项关于上述交易或事项甲公司2x21年会计处理的表述中，正确的有()
A.2x20年7月1日投资性房地产的初始计量金额为5000万元
B.2x20年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元
C.2x20年投资性房地产对利润的影响金额为80万元
D.2x21年12月31日因出售该项投资性房地产确认损益1600万元
解析：答案：AC，作为存货的房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，应按照转换日的公允价值5000万元作为初始入账金额，转换日的公允价值与账面价值的差额计入其他综合收益1000万元(5000-4000)，选项A正确;采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，期末账面价值等于期末公允价值，2x20年12月31日，该投资性房地产的账面价值等于期末公允价值4900万元，选项 B错误;该项投资性房地产对2x20年利润的影响金额=30x6+(4900-5000)=80(万元)，选项C正确;2x21年因出售该项投资性房地产应确认的损益=5300-4900+1000=1400(万元)，选项D错误。
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