房产税由产权所有人缴纳。 产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。 产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
依据：
中华人民共和国房产税暂行条例
财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知
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