自2021年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。 因此，自2021年10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房取得的收入，可以按规定选择适用上述减征增值税政策；同时，住房租赁企业向个人出租商铺等非住房取得的收入，不适用24号公告规定的减按1.5%征收率计算缴纳增值税政策。向单位出租2016年4月30日前取得住房，以及向单位和个人出租2016年4月30日前取得非住房的出租收入，可以继续选择适用简易计税方法按照5%征收率计算缴纳增值税，也可以适用一般计税方法计税。
依据：
财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告
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