纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。
适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额； 适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。
依据：
国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告
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