1、土地增值税的增值额是指纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
2、纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。
计算增值额的扣除项目：
（1）取得土地使用权所支付的金额；
（2）开发土地的成本、费用；
（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（4）与转让房地产有关的税金；
（5）财政部规定的其他扣除项目。
依据：
中华人民共和国土地增值税暂行条例
- 国家税务总局关于印发《消费税问题解答》的通知
- 财政部 关于城市维护建设税几个具体业务问题的补充规定
- 国家税务总局关于消费税若干征税问题的通知
- 关于以外购或委托加工汽 柴油连续生产汽 柴油允许抵扣消费税政策问题的通知
- 国家税务总局关于印发《金银首饰消费税征收管理办法》的通知
- 浙江省财政厅 国家税务总局浙江省税务局关于确定城市维护建设税纳税人所在地的通知
- 国家税务总局关于企业所属机构间移送货物征收增值税问题的通知
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