虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税。
依据：
国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知
- 本地的建筑项目收到预收款需要预缴增值税吗？
- 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，增值税怎么预缴和申报？
- 房地产企业的预收款的土地增值税怎么计算？
- 房地产开发企业销售其自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，销售额怎么计算？
- 房地产开发企业预缴增值税怎么申报？
- 房地产开发企业销售期房在计算企业所得税时的计税毛利率是多少？
- 房地产开发企业一般纳税人选择简易计税，销售额可以扣除相应的土地价款吗？
- 房地产企业销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计征增值税。计算当期允许从增值税销售额中扣除的土地价款时，销售的建筑面积及可供销售建筑面积是否包括地下车位建筑面积？
- 房地产开发企业中一般纳税人的销售额中是否包括土地价款？
- 土地增值税的计税销售额怎么确认？
- 房地产企业在计算可扣除的土地价款时，房地产项目可供销售建筑面积包含企业自持的面积吗？
- 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，在计算销售额时可以扣除土地价款吗
- 企业出租房屋采用部分预收款形式，纳税义务发生时间如何确定？
- 房地产开发企业销售开发产品的收入确认时间是怎么规定的？
- 以预收款形式收取租金和到期一次性收取租金是否都可在租赁期分摊？分摊后的月租金收入未超过15万元的，是否免税？
- 企业所得税上租金在什么时点确定收入？
- 房地产开发企业开发产品是不是已经完工怎么确定？
- 小规模纳税人自己开发房地产售卖可以开具专用发票吗？
- 房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入，预缴企业所得税如何填表？
- 工程预收款可以不开发票吗？
- 房地产企业销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计征增值税。计算当期允许从增值税销售额中扣除的土地价款时，销售的建筑面积及可供销售建筑面积包括地下车位建筑面积吗？
- 房地产一般纳税人企业销售购入的未完工老项目能否用5%征收率计算缴纳增值税？
- 房地产企业销售自行开发的房地产老项目采用简易计税36个月后，还可以延续吗？
- 清算后再销售的开发产品土地增值税怎么计算？
- 变更公司法人是什么程序?
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