房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。
土地增值税的清算中,已转让的房地产建筑面积不应包含转为自用的房地产建筑面积。
依据：
国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知
- 固定资产测试资产减值后选择哪种方式列报资产？
- 资产减值测试中如何确认估计可回收金额？
- 如何估计预计未来现金流量的现值？
- 资产组中包括商誉，商誉的资产价值损失如何计算？
- 企业拥有的哪些资产无论是否减值年末都应当进行减值测试？
- 哪些情况表明资产可能发生减值迹象？
- 预计未来现金流量都包括哪些事项？
- 哪些资产减值准备可以转回？
- 资产组如何认定？
- 应交税费如何处理？
- 计入应交税费-应交消费税的情况有哪些？
- 应交税费的账务如何处理？
- 售后回租中应付利息的账务如何处理？
- 分期付款中应付利息的账务如何处理？
- 企业税后利润分配给股东需要缴纳个人所得税吗？
- 个人独资企业的投资者以企业资金给其家庭成员购买的消费性支出按照个体工商户生产经营所得还是股息利息红利所得缴纳个人所得税？
- 企业的合伙企业未分配利润，需要确认收入缴纳企业所得税？
- 个人独资企业、合伙企业以外其他企业的个人投资者或其家庭成员取得的企业出资购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员，需要缴纳个税吗？
- 合伙企业生产所得要预缴个税吗？
- 个人独资企业和合伙企业的投资者及其家庭发生的生活费用可以在个人所得税前扣除吗？
- 个人独资企业缴纳个人所得税时，投资者的工资能否在税前扣除？
- 个人独资企业和合伙企业怎么缴纳个人所得税？
- 个人独资企业的应纳税额怎么计算？
- 合伙企业支付员工的工资，在个人所得税前扣除的标准是多少？
- 个人独资企业和合伙企业收入总额如何确定？
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