房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。
土地增值税的清算中,已转让的房地产建筑面积不应包含转为自用的房地产建筑面积。
依据：
国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知
- 海事局代征车船税会给纳税人开具完税证明吗？
- 我可以开具完税凭证吗？
- 土地增值税清算时，按实际支付金额还是按合同确认取得土地使用权所支付的金额？
- 土地增值税的应税收入，怎么确认？
- 清算年度怎么确认？
- 合作建房需要缴纳土地增值税吗？
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- 建设安置房怎么缴纳土地增值税？
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- 分支机构向总机构转移货物需要缴纳增值税吗？
- 接受捐赠的固定资产需要缴纳增值税吗？
- 母公司将使用过的车辆销售给子公司需要开具发票吗？
- 企业将车辆、设备、机器无偿给别的企业使用，是否需要视同销售缴纳增值税？
- 销售自己使用过的固定资产，增值税怎么缴纳？
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- 企业资产由总部转移到分公司，需要视同销售吗？
- 全资子公司资产划转给母公司的企业所得税税收政策？
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- 计算土地增值税时，哪些税金可以进入成本扣除？
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