房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算：
土地增值税预征计征依据： 土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。
依据：
国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告
- 逾期申报怎么在电子税务局操作？
- 期申报显示任务办结，但是电子税务局还提示逾期未申报怎么办？
- 电子税务局中，已申报信息怎么查询？
- 扣缴义务人未按规定代扣代缴是否有处罚？
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- 因为纳税人扣缴义务人无法履行个人所得税代扣代缴义务怎么处理？
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- 扣缴义务人未依法履行扣缴义务有处罚吗？
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- 未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料，或代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的“首违不罚”的情形是什么？
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- 公司未按照税收征收管理法及实施细则、发票管理办法等有关规定取得发票，以其他凭证代替发票使用且没有违法所得的情况，我公司适用首违不罚吗？
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