个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 仅北京市、上海市、广州市和深圳市适用于下述政策：
个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税，应纳税额=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1＋5%）×5%。
个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
依据：
财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
- 纳税人转让不动产，不动产所在地预缴的增值税税款可以在当期增值税应纳税额中抵减吗？
- 转让土地的契税的计税依据是什么？
- 一般纳税人转让不动产，预缴的增值税税款是如何计算的？
- 出让土地使用权的契税的计税依据与应纳税额是什么？
- 一起卖房子和阁楼，契税计税依据怎么算？
- 计算土地增值税时，建筑安装服务取得的增值税发票可以扣除吗？
- 房地产开发企业新建房屋时支付的装潢垃圾清运处理费用，可以在计算土地增值税时扣除吗？
- 小规模纳税人销售房屋的增值税税率是多少？
- 企业自建厂房销售增值税税率是多少？
- 非房开企业销售不动产的增值税计税依据是多少？
- 房地产开发企业销售不动产需要缴纳哪些税？
- 房地产开发企业中的小规模纳税人销售自行开发的房地产项目征收率的规定是什么？
- 一般纳税人销售构筑物的税率是多少？
- 不动产转租适用差额征税吗？
- 采取一次性收取租金形式出租不动产如何征收增值税？
- 租赁不动产增值税在哪里缴纳？
- 一般纳税人出租不动产选择简易计税，怎么缴纳增值税？
- 一般纳税人跨市提供建筑服务怎么缴纳增值税率？
- 小规模纳税人跨区提供建筑服务，预缴税款是否有相关优惠？
- 一般纳税人跨区提供建筑服务应在什么期限内预缴税款？
- 景区门票可以作为旅游服务增值税差额扣除发票入账？
- 提供旅游服务，交通费发票原件交付给旅游服务领用方而无法收回的，那公司以什么作为差额扣除凭证？
- 旅游服务开具专用发票的税率是多少？
- 收到旅游公司开具的电子普通发票，可以按普票上的税额抵扣吗？
- 差额扣除凭证取得专票是否还可以进项抵扣？
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