个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 仅北京市、上海市、广州市和深圳市适用于下述政策：
个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税，应纳税额=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1＋5%）×5%。
个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
依据：
财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
- 消费税的计税价格是什么？
- 计算消费税销售额时包含收取的增值税税款？
- 增值税的销售额中包含消费税税额吗？
- 外贸企业出口货物的消费税应退税额的计税价格是什么？
- 从量定额的消费税怎么计算？
- 委托加工的应税消费品的消费税计税价格是什么？
- 自设非独立核算门市部销售的应税消费品计税依据是什么？
- 白酒的消费税最低计税价格怎么核定？
- 自行研发的无形资产在期末要怎么在财务报表上列示？
- 出租、出售无形资产会影响企业的营业利润吗？
- 使用寿命不确定的无形资产怎么摊销？
- 工业企业应该把土地使用权作为无形资产处理吗？
- 在建造的投资性房地产过程中发生的自然灾害损失应计入哪个科目?
- 对投资性房地产改扩建后期末投资性房地产的账面价值是多少?
- 对投资性房地产进行日常维护所发生的相关支出应该计入哪里?
- 哪些成本可以计入投资性房地产中?
- 对投资性房地产的确认时点怎么选择?
- 对期满收回的投资性房地产进行重新装修，装修后的房地产的账面价值怎么计算?
- 对投资性房地产进行成本模式后续计量，年中完工出租，本年的折旧额应该怎么计算？
- 投资性房地产的年折旧额对利润总额的影响怎么计算?
- 对于出租出去的投资性房地产知道公允价值后，怎么计算对利润总额的影响
- 将自用的办公楼转换为投资性房地产，转换日对其他综合收益的影响怎么计算?
- 投资性房地产的公允价值与账面价值的差额应当计入哪个科目？
- 将固定资产转换为投资性房地产时，在转换日计入公允价值变动损益的借方金额是多少？
- 将投资从房地产转换为固定资产时，固定资产科目的金额怎么变动?
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