1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
2、转租按照“取得”时间，即转租人从房东那里租入的时间。
依据：
关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告
- 固定资产加速折旧，会计上和税法上要一致吗？
- 企业的抵债的固定资产减值损失是按照清单申报还是专项申报？
- 企业固定资产报废应提供哪些资料？
- 《固定资产（不含不动产）进项税额抵扣情况表》和《本期抵扣进项税额结构明细表》还需要申报吗？
- 固定资产盘亏需要什么材料？
- 固定资产报废处置缴纳的增值税在计算企业所得税时是否扣除？
- 固定资产盘亏，申报时需要哪些资料？
- 资产损失的清单申报和专项申报有什么区别？
- 资产损失需要申报后才可以在企业所得税税前可以扣除吗？
- 资产损失税前扣除，哪些需要清单申报，哪些需要专项申报?
- 企业在建工程发生停建、报废损失被认定为资产损失，需要提供哪些证据？
- 清理已经加速折旧未达到折旧年限的固定资产需要调减应纳税所得额吗？
- 已足额提取折旧的固定资产的改建支出属于长期待摊费用吗？
- 准予在企业所得税税前扣除的固定资产折旧一般规定是什么？
- 企业的固定资产会计上的折旧符合税法的标准，在汇算清缴时可以不调整吗？
- 企业可以缩短固定资产的折旧年限吗？
- 外购固定资产怎么计提折旧？
- 一般纳税人销售2015年购买的属于文件规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，增值税税率是多少？
- 企业出售已经使用过的固定资产，开票税率是多少？
- 一般纳税人去年购买了一辆二手车，现在销售时开具的发票税率是多少？
- 登记为一般纳税人之后，销售以前期间购进或自制的汽车，可以简易征收吗？
- 小规模纳税人销售自己使用过的固定资产按3%缴纳税款，怎么申报？
- 小规模纳税人销售已使用的机器设备是减按2%还是可以按1%缴纳增值税？
- 销售自己使用过的已抵扣进项税额的固定资产时，增值税怎么缴纳？
- 购买使用过的税率为3%减按2%的固定资产，进项税额可以抵扣吗？
- have something up one's sleeve
- have something(或 nothing) on sb.
- have steam coming out of one's ears
- have sth. at heart
- have sth. at one's finger ends
- have sth. at one's finger(s') ends
- have sth. at one's fingers' ends
- have sth. at one's fingertips
- have sth. back
- have sth. coming
- have sth. down to a science
- have sth. in
- have sth. in mind
- have sth. on one's conscience
- have sth. on one's mind
- have sth. on the brain
- have sth. out
- have the advantage of
- have the ball at one's feet
- have the best of both worlds
- have the call
- have the cards in one's hands
- have the conscience to do sth.
- have the courage of one's convictions
- have the courage of one's convictions(或 opinions)