答案 |
【增值税】 其他个人销售自己使用过的物品,免征增值税。 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 【个人所得税】 属于财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。纳税人取得财产转让所得按次计算个人所得税,有扣缴义务人的,由扣缴义务人按次代扣代缴税款。财产转让所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。 【印花税】 动产:免征印花税 不动产:住宅免征印花税,非住宅按产权转移数据缴纳印花税。 【温馨提示】 需要根据具体销售财产的种类确定涉及税种。
依据: 财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 中华人民共和国增值税暂行条例 国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知 中华人民共和国增值税暂行条例实施细则 中华人民共和国印花税法 中华人民共和国个人所得税法 |