甲公司为一家上市公司。2x20年12月5日，甲公司与20名公司总部管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将外购的20套全新商品房以每套12。万元的优惠价 格销售给20名总部管理人员；总部管理人员自取得房屋所有权后必须在甲公司工作 5年，如果在工作未满5年的情况下离职，需根据服务期限补交款项。2x21年4月1日， 甲公司收到20名总部管理人员支付的款项2400万元，同日，甲公司与20名总部管理人员办理完毕上述房屋产权过户手续。甲公司上述外购商品房成本为每套20万元。不考虑增值税等其他因素，下列有关上述交易或事项甲公司会计处理的表述中，正确的有（）。
A.2x21年12月31日长期待摊费用的余额为1280万元
B.外购住房内部售价低于其公允价值的差额部分作为非货币性福利处理
C.确认対2x21年损益的影响金额为-320万元
D.出售住房时将该资产的公允价值与其内部售价之间的差额计入长期待摊费用
解析：答案：BD，甲公司珈认对2x21年损益的影响金额=（20x120-20x200） /5x9/12 = -240 （万元），选项C不正确；2x21年12月31日，长期待摊费用的余额=（20x 200-20x120） -240= 1360 （万元），选项A不正确；甲公司将外购住房销售 给总部管理人员且其公允价值高于其内部售价，因此差额部分应作为非货币 性福利处理，选项B正确；出售住房的合同或协议中规定了职工在购得住房 后至少应当提供服务的年限，且如果职工提前离开则应退回部分差价，甲公 司应当将该项差额作为长期待摊费用处理，并在合同或协没规定的服务年限 内平均摊销，选项D正确。
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