下列情形发生土地、房屋权属转移的，承受方应当依法缴纳契税：
1、因共有不动产份额变化的；
2、因共有人增加或者减少的；
3、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移的。
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