一、个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
二、对个人出租房屋取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
三、财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为：
(一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。
(二)向出租方支付的租金。
(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。
(四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。 四、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。
个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。
依据：
关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知
中华人民共和国个人所得税法实施条例
财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知
国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知
中华人民共和国个人所得税法
- 网上更正申报之后多缴纳的税款怎么处理？
- 误收多缴退抵税的退税利息按哪天利率计算？
- 现在还区分外经证和跨区域涉税事项报告表吗？
- 以前年度经营所得如何申报？
- 异地从事建筑安装作业，如何申报个人所得税？
- 怎么查询六税两费退抵税明细？
- 增值税退税怎么操作？
- 作废跨区域涉税事项报告表怎么办理？
- 计算财产租赁的个税时，缴纳的税费和费用扣除标准先扣除哪个？
- 办理跨区域涉税事项报验需要多久？
- 报验登记有时限规定吗？
- 部队有什么税收优惠么？
- 财税〔2018〕58号中非营利性科研机构和高校包括包括哪些？
- 车船税的优惠有哪些？
- 车船税法什么时候开始施行？
- 车船税有优惠吗？
- 城镇土地使用税减免时间延期了吗？
- 城镇土地使用税什么时候缴纳？
- 初创科技型企业从业人数及资产总额怎么计算？
- 初创科技型企业和小型微利企业的从业人数和资产总额标准计算方法一样吗？
- 初创型科技企业接受投资时，资产总额和年销售收入有什么要求？
- 初创型科技企业接受投资时设立的时间不能超过几年？
- 创投企业投资初创型科技企业符合条件投资额的70%应纳税所得额，投资额是指什么？
- 电子税务局中缴销外经证显示欠税，怎么查询和处理？
- 对于非营利性科研机构自用的房产、土地有哪些税收优惠？
- most all day
- most all important
- most all in
- most all inclusive
- most all night
- most all or nothing
- most all out
- most all purpose
- most all round
- most all star
- most all time
- most all weather
- most and least
- most an end
- most anglo catholic
- most anglo norman
- most anglo saxon
- most anti inflammatory
- most a o k
- most a o. k
- most a okay
- most around the clock
- most at home
- most awe inspiring
- most baby blue