对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。 对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数；对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用。”
依据：
财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知
- 房地产企业销售商品房赠送电器，需要缴纳企业所得税吗？
- 公司无偿将房产赠与客户需要交什么税？
- 企业接受捐赠需要确认收入吗？
- 捐赠物品的价值怎么确认？
- 企业捐赠产品需要缴纳增值税吗？
- 购买房屋送家电，需要视同销售缴纳增值税吗？
- 公司向员工发实物福利是否视同销售？
- 企业将自己的房屋免费提供给员工当宿舍，需要缴纳增值税吗？
- 企业食堂免费为员工提供服务，需要缴纳增值税吗？
- 企业所得税的视同销售收入与增值税的视同销售收入是否一致？
- 已使用过的固定资产视同销售缴纳增值税，销售额如何确定？
- 企业所得税上需要视同销售的行为有哪些？
- 增值税视同销售的行为有哪些？
- 集资是不是要视同销售？
- 公司年会给客户送的礼品，需要视同销售缴纳增值税吗？
- 保修期内免费维修是否视同销售？
- 买一赠一需要视同销售吗？
- 赠送礼物，需要缴纳增值税吗？
- 视同销售的增值税销售额怎么确定？
- 销售货物同时赠送物品，赠送的物品怎么开具发票？
- 抽奖赠送的奖品是否可以开具发票？
- 买一赠一行为企业需要做企业所得税视同销售吗？
- 销售货物满额送代金券，需要视同销售缴纳增值税吗？
- 企业赠送充值卡需要缴纳个人所得税吗？
- 企业赠送给客户的纪念品要计征个税吗？
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