房地产开发企业可以就预收款开具不征税发票。 不征收增值税项目发票开具规定 商品和服务税收分类与编码的6未发生销售行为的不征税项目，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。
未发生销售行为的不征税项目下设601预付卡销售和充值、602销售自行开发的房地产项目预收款、603已申报缴纳营业税未开票补开票。
使用未发生销售行为的不征税项目编码，发票税率栏应填写不征税，不得开具增值税专用发票。
依据：
国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告
- 增值税一般纳税人取得退还的留抵税额后，应如何处理？
- 一般纳税人增值税进项专用发票在上个月已做认证,但是上个月未销售,进项留抵税额在下个月还可以抵扣吗？
- 转登记纳税人在一般纳税人期间自转登记日的下期起发生销售折让、中止或退回的，销项税额、进项税额、应纳税额怎么处理？
- 自建的厂房尚有40%待抵扣进项税额，2019年4月1日以后一次性转入进项税额抵扣。这部分进项税额是否可以作为增量留抵税额，在满足条件以后申请留抵退税？
- 小规模4.1号以后发票征收率如何选择？
- 4.1号开始，小规模开专票，普通还免税吗？
- 2019年4月1日之后可以在开票软件中选择16%和10%开具发票吗？
- 增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原税率开具的增值税发票，需要开具红字发票的，按什么税率开具？
- 取得2019年4月1日前开具的适用16%和10%税率的增值税专用发票和海关进口增值税专用缴款书，在2019年4月1日后按照什么税率计算进项税额？
- 纳税人如何申报适用16%、10%的原增值税税率应税项目？
- 2019年4月1号前购进的16%的货物，但在2019年4月以后报关出口，出口退税的税率是多少？
- 在2019年4月1日前取得专票并按16%或10%税率抵扣了，4月1日后可以按13%或9%税率开发票吗？
- 16%、10%税率的发票如何在4月1日之后开具？
- 小规模纳税人超出十五万后增值税交多少什么比例？
- 小规模纳税人的增值税计税依据是多少？
- 小规模纳税人免税标准是多少？
- 年应征增值税销售额多少以下是小规模纳税人？
- 增值税的缴纳比例是多少？
- 通用航空服务的小规模纳税人的征收率是多少？
- 交通运输服务的小规模纳税人的征收率是多少？
- 水路运输服务的小规模纳税人的征收率是多少？
- 陆路运输服务的小规模纳税人的征收率是多少？
- 车船税有小规模纳税人减半征收的优惠吗？
- 小规模印花税减半征收怎么享受？
- 耕地占用税减半征收的政策小规模纳税人可以享受吗？
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