房地产项目进行土地增值税清算时,企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,因产权未发生转移,不征收土地增值税,在税款清算时不列收入,不扣除相应的成本和费用。
企业自用或用于出租等商业用途的已售部分的取得土地使用权所支付金额能按占地面积进行分摊的按占地面积分摊,不能按占地面积分摊的,按建筑面积分摊。按上述方法分摊的属于企业自用或用于出租等商业用途部分的取得土地使用权所支付的金额不予扣除。
依据：
国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知
- 哪些所得需要缴纳所得税？
- 企业所得税应纳税所得税如何计算？
- 企业持有固定资产期间发生增值或者减值，能否调整资产的计税基础？
- 固定资产投资需要缴纳个人所得税吗？
- 企业资产损失怎么分类？
- 企业以固定资产等非货币性资产对外投资换取股权，其股权成本怎么确定？
- 货币资金投资取得的固定或保底利润按什么缴纳增值税？
- 什么是货币资产损失？
- 非货币性资产投资包括哪些？
- 非货币性资产对外投资怎么确定转让所得？
- 税费征收过程中可以使用人民币现金吗？
- 非货币资产损失有哪些？
- 个人以非货币性资产投资，需要按照财产转让所得缴纳个人所得税吗？
- 人民币以外的货币如何计算应纳税所得额？
- 非货币性资产投资个人所得税的纳税人如何确定？
- 纳税人购买基金、信托、理财产品等各类资产管理产品持有未到期转让取得的收益按金融商品转让缴纳增值税吗？
- 金融商品转让是指什么业务活动？
- 企业金融资产的公允价值变动需要缴纳企业所得税吗？
- 金融机构从事贵金属交易业务，增值税怎么缴纳？
- 信贷资产证券化过程中的合同，印花税怎么缴纳？
- 个人从事金融商品转让业务取得的收入免征增值税，怎么处理？
- 企业向村委会捐赠，村委会开具的票据有什么要求？
- 企业会计记账时，往来结算票据可以入账吗？
- 在税务局缴纳土地使用权出让收入后，可以取得财政票据吗？
- 支付社会团体会费时，收款票据可以入账么？
- heritor
- herky-jerky
- her-ladyship
- her-majesty
- hermaphrodite
- hermaphrodites
- hermaphroditic
- hermaphroditic(al)
- hermaphroditical
- hermaphroditically
- hermaphroditish
- hermaphroditism
- hermaphroditisms
- Hermaphroditus
- hermatypic
- hermeneutic
- hermeneutic(al)
- hermeneutical
- hermeneutics
- hermeneuticses
- hermeneutist
- HERMES
- Hermes
- hermetic
- hermetic(al)