房地产项目进行土地增值税清算时,企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,因产权未发生转移,不征收土地增值税,在税款清算时不列收入,不扣除相应的成本和费用。
企业自用或用于出租等商业用途的已售部分的取得土地使用权所支付金额能按占地面积进行分摊的按占地面积分摊,不能按占地面积分摊的,按建筑面积分摊。按上述方法分摊的属于企业自用或用于出租等商业用途部分的取得土地使用权所支付的金额不予扣除。
依据：
国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知
- 我公司是一般纳税人，对方要求我们开具普通发票，我们能开吗？
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- 企业不是一般纳税人，可以收取专用发票吗？
- 代开专用发票有金额限制吗？
- 小规模纳税人可以申请代开专用发票吗？
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- 发票最高开票限额有多少可以开具？
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