对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条(一)项的免税规定。
“普通标准住宅”的认定，可在各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）制定的“普通住房标准”的范围内从严掌握。
依据：
财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知
财政部 国家税务总局关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知
- 小规模未达起征点免税的增值税需要缴纳企业所得税吗？
- 工业企业和其他企业的小微企业标准是一样的吗？
- “六税两费”减免的政策依据是什么？
- 企业所得税准予税前扣除的项目有哪些？
- 企业可以税前扣除的税金是什么？
- 企业可以在企业所得税税前扣除的社保和公积金包括什么？
- 企业所得税税前扣除凭证包含什么？
- 价外税可以在企业所得税税前扣除吗？
- 企业支付的赞助费可以在企业所得税前扣除？
- 企业发生的支出未税前扣除可以继续在所得税申报前扣除吗？
- 企业的工资可以在企业所得税税前扣除吗？
- 企业购买的字画企业所得税可以税前扣除吗？
- 为职工报销的子女幼儿园托费，能否在企业所得税税前扣除？
- 企业取得增值税专用发票不用于抵扣增值税进项税额，未抵扣的增值税额是否可以计入成本，在企业所得税税前扣除？
- 企业发生的成本费用，没有及时取得发票，可以在企业所得税前扣除吗？
- 研发产品直接销售，已经加计扣除的材料费用，在企业所得税税上怎么处理？
- 企业与中介机构签订合约支付的佣金，企业所得税申报时按什么标准扣除？
- 企业接受不能为其带来经济利益的劳务而支付的费用，在计算企业应纳税所得额时可以扣除吗？
- 保险公司支付的佣金，所得税如何扣除？
- 长期待摊费用按规定摊销的支出可以在企业所得税税前扣除的有哪些？
- 企业实际发生的维简费支出，属于资本性支出的，其计提的折旧或摊销费用能否税前扣除？
- 员工租房费用可以企业所得税税前扣除吗？
- 税务机关怎么管理成本分摊协议？
- 参与方使用成本分摊协议所开发或受让的无形资产的还需要另行支付特许权使用费吗？
- 企业签订或执行成本分摊协议，成本分摊协议特殊事项文档包括的内容有哪些？
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