预售房地产取得收入，土地增值税怎么计算？

房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据： 土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。 

依据：
国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告