房地产开发企业应当办理土地增值税清算的情况有哪些？

纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。 
 （一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的； 
 （二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的； 
 （三）直接转让土地使用权的。

依据：
国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知