纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
税务机关依法核定计税价格，应参照市场价格，采用房地产价格评估等方法合理确定。
依据：
中华人民共和国契税法
国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告
- 国家税务总局关于部分税务行政审批事项取消后有关管理问题的公告
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