属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：
（一）应税销售行为的购买方为消费者个人的；
（二）发生应税销售行为适用免税规定的。
纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。 纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。
依据：
关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告
国家税务总局关于修订《增值税专用发票使用规定》的通知
国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告
国家税务总局关于供应非临床用血增值税政策问题的批复
国家税务总局关于发布《适用增值税零税率应税服务退（免）税管理办法》的公告
国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告
国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知
国家税务总局货物和劳务税司关于做好增值税发票使用宣传辅导有关工作的通知
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- 哪些事项就算记载也无效?
- 哪些事项记载以后会使票据无效?
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