一、政策享受条件的审核
纳税人及其配偶,单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为自己或配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出允许扣除。税务师要认真审核，确认贷款是否属于税法规定的首套住房贷款，即指购买住房享受首套或首次贷款利率的住房贷款。如果纳税人难以确定自己的住房贷款是否符合扣除条件，税务师可以通过査阅贷款合同（协议），或者向办理贷款的银行、住房公积金中心咨询等方式予以确认。
二、扣除标准和方式的审核
住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息支出期间，按照每月1000元的标准扣除，扣除期限最长不超过240个月。具体由谁来扣除，夫妻双方可以约定，可以选择由其中一方扣除。税务师审核时要关注纳税人扣除方式一经确定后，在一个纳税年度内就不能再变更。
三、政策享受起止时间的审核
住房贷款利息支岀，享受扣除政策的起止时间为:贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，但扣除期限最长不得超过240个月。税务师要审核纳税人扣除期限是否存在超过了税法规定时间仍继续抵扣的情形。
四、年度汇算可享受的补充扣除情形的审核
税务师审核时要注意纳税人在上一年度未申报享受或未足额享受的住房贷款利息扣除项目，纳税人可在年度汇算期间办理扣除或补充扣除，应审核是否存在汇算期间未办理扣除和少扣除的问题。
五、需留存备査的资料
享受住房贷款利息专项附加扣除政策，税务师要审核纳税人是否保存好住房贷款合同、贷款还款支岀凭证等资料，以便后续配合税务机关查验。
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