小规模纳税人单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。 自2021年4月1日至2022年12月31日，对月销售额15万元以下（含本数，按季45万元以下）的增值税小规模纳税人，免征增值税。
依据：
财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告
营业税改征增值税试点实施办法（附件1）
财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人免征增值税政策的公告
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