在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。
依据：
关于承租集体土地城镇土地使用税有关政策的通知
财政部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知
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