企业新建的开发产品在尚未完工或办理房地产初始登记、取得产权证前，与承租人签订租赁预约协议的，自开发产品交付承租人使用之日起，出租方取得的预租价款按租金确认收入的实现。
依据：
国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知
- 跨省分支机构是否可以独立申报企业所得税？
- 企业所得税汇算清缴时，总分机构对应的申报表怎么填写？
- 经营所得汇算清缴需要报送的申报表有哪些？
- 对于初次购买增值税税控系统专用设备以及后续的修理应该怎么处理，印花税与资源税怎么记账?
- 将公司自己生产的产品作为奖励发给员工应该怎么记账，以及给管理人员利润分成该怎么入账?
- 存在境外子公司的时候，对于长期应收应付账款如何列报在合并财务报表中?
- 增值税一般纳税人，对生产线进行更新改造后成为固定资产怎么入账？
- 对于合营安排事项，合营双方应该怎么处理账务?
- 上市公司中给公司管理人员折价发放股票，但需要在公司任职一定的时间，如何记账?
- 哪些金融资产不能以摊余成本计量?
- 哪些所有者权益的科目在以后期间可以转入当期的净利润中？
- 转让长期股权投资怎么处理，同时转让固定资产和无形资产怎么处理？
- 如何理解或有事项？
- 增值税一般纳税人，对与存货的盘盈盘亏怎么处理，有责任人赔偿的盘亏材料怎么处理？
- 对于外购的固定资产入账、折旧如何处理？
- 如何判断哪些是母子公司？
- 对于商誉，应当如何理解以及处理？
- 如何看待无形资产，满足条件可以作为无形资产？
- 交易双方存在民事诉讼，年末法院未判决，涉及相关的交易物如何处理？
- 哪些属于存货，怎么处理？
- 中期财务报告如何编制？
- 对于租金有变动可能性的租赁业务，现金流应当计入哪里?
- 双方存在资产交换时，资产的支出和收入应当怎么处理?
- 中华人民共和国税收征收管理法实施细则
- 中华人民共和国企业所得税法实施条例
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