下列项目中，出租人应分类为融资租赁的有（）。
A.在租赁期届満时，租赁资产的所有权转移给承租人
B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权
C.资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分
D.在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值
解析：答案：ABCD
- 土地增值税清算单位怎么确定？
- 土地增值税清算以工程规划许可证上的分期项目为清算单位吗？
- 房地产开发项目全部竣工需要办理土地增值税清算申报吗？
- 企业在进行土地增值税清算时，怎么确认成本？
- 直接转让土地使用权需要土地增值税清算吗？
- 房地产开发企业土地增值税清算后再转让房地产要怎么处理？
- 房地产开发企业清算之后销售房屋，计算土地增值税时可以扣除转让环节的税金吗？
- 普通住宅和非普通住宅怎么区分的？
- 土地增值税中，别墅按照普通住宅清算吗？
- 普通住宅与非普通住宅的土地增值税需要分别核算吗？
- 普通住宅增值率未超多少不需要缴纳土地增值税？
- 自然人出租非住宅所涉及的税种税率？
- 房地产开发企业建造普通标准住宅销售，土地增值税有优惠吗？
- 土地增值税怎么清算鉴证？
- 财务报表中的科目如何列报？
- 哪些属于民间非营利组织的会计要素？
- 哪些可以在以后会计期间计入其他综合收益？
- 对于职工薪酬如何进行会计处理？
- 对于终止经营列报中，哪些理解是正确的？
- 对于无形资产的项目如何会计处理?
- 政府补助退回的账务如何处理?
- 政府补助确定的收益应该怎么计算？
- 建造大楼中资本化的利息金额怎么计算?
- 哪些费用不应该计入资产成本或负债初始确认金额?
- 哪些职工薪酬成本中不应当计入当期损益?
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