对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条(一)项的免税规定。
“普通标准住宅”的认定，可在各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）制定的“普通住房标准”的范围内从严掌握。
依据：
财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知
财政部 国家税务总局关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知
- 一般纳税人跨区域提供建筑服务，选择适用简易计税方法预缴税款以后，回机构所在地缴纳增值税时可以抵扣吗？
- 围填海开发房地产项目是否可以适用简易计税方法？
- 一般纳税人转让房屋选择简易计税方法，与房屋取得时间有关系吗？
- 企业替员工缴纳的话费能否取得专票？
- 公司租用了法人的私有车辆，签订了租赁合同，过路费、保养费等由公司承担，发生的这些费用是否可以在企业所得税前扣除？
- 企业取得电费收入填写在申报表哪一栏？
- 企业支付给农民的征地补偿款以什么作为税前扣除凭证在企业所得税税前进行扣除？
- 企业所得税汇算清缴时，企业实际发生的支出但未取得有效凭证税前调增的，《纳税调整项目明细表》怎么填写？
- 销售2016年5月1日之前的不动产，增值税可以简易征收吗？
- 一般纳税人企业，有销售自建不动产，要不要预征增值税？
- 一般纳税人销售自己使用过的属于文件规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，怎么缴纳增值税？
- 一般纳税人2016年5月1日后发生的不动产在建工程进项税额如何处理？
- 2019年4月1日以后，一般纳税人取得不动产如何抵扣进项税额？
- 契税计税依据不包括哪些类型的增值税？
- 契税的应纳税额怎么计算？
- 计算土地增值税时契税可以扣除吗？
- 房屋买卖的契税的计税依据是什么？
- 个人开具销售房屋的发票，税点是多少？
- 公司销售设备给个人按什么项目开具发票？
- 一般纳税人申报增值税时，是否还需要报送《固定资产（不含不动产）进项税额抵扣情况表》和《本期抵扣进项税额结构明细表》？
- 个人销售房屋怎么缴纳增值税？
- 什么是取得的不动产？
- 销售不动产有专门的不动产发票吗？
- 自然人销售购进的非住房如何缴纳增值税？
- 个人出售非居住用房怎么交增值税及附加税费？
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