应区分是否是自建的情况。
1、非自建：不办理三证的，按照竣工决算日期为准，办理三证的，以三证日期为准。三证时间不一致的，哪个时间早以哪个为准。
2、自建：一般纳税人转让或出租自建不动产，以开工时间为其取得时间，开工时间在2016年5月1日前属于老项目。）
根据财税〔2016〕68号规定，房地产企业老项目按国家税务总局公告2016年18号的规定判定。
- 经批准开发建设经济适用房的用地可以享受城镇土地使用税优惠吗？
- 企事业单位向专业化规模化住房租赁企业出租住房，2021年有房产税优惠政策吗？
- 出租汽车公司、客装总厂等所使用的土地，是否在土地使用税的免征范围内？
- 房产税的滞纳金是什么？
- 逾期缴纳土地增值税有滞纳金吗？
- 被稽查立案补缴了税款，但滞纳金己过三年追征期，是否需补缴？
- 契税滞纳金的计算规则是什么？
- 没有按期预征土地增值税，后果是什么？
- 修改申报表后，需要交滞纳金吗？
- 对于在国家税务总局公告2016年81号发布之前就已经对土地增值税进行了清算，后续仍存在未弥补的亏损可以退还多缴企业所得税吗？
- 因房产税、城镇土地税税源信息修改，以及增值税、消费税申报税款小于预缴税款，导致发生多缴税款的退税是否属于汇算清缴结算多缴退抵税事项？
- 房产税税源信息修改后导致有多缴税款，应如何办理退税？
- 土地增值税清算原因导致多缴企业所得税的退税多久能够办结？
- 取得拆迁补偿款需要缴纳增值税吗?
- 被拆迁企业取得的补偿款，属于增值税的征税范围吗？
- 拆迁安置房安置，土地增值税的拆迁补偿费如何确认？
- 政府拆迁不动产的赔偿净收益可以简易征收吗？
- 企业因建设需要，政府收回土地是否需要缴纳增值税？
- 被拆迁企业获得了补偿，购买房屋时取得的进项税额如何处理？
- 拆除房屋取得收入需要缴纳增值税吗？
- 拆迁补偿协议需要缴纳印花税吗？
- 企业将资产转移至境外分支机构，需要视同销售缴纳企业所得税吗？
- 继承、赠送无偿转让房地产需要缴纳土地增值税吗？
- 合并/分立的房地产转让需要缴纳土地增值税吗？
- 交换取得的房屋需要缴纳土地增值税？
- sandys
- 'sandˌpaper
- 'sandˌpiper
- sane
- sanely
- saneness
- sanenesses
- saner
- sanes
- sanest
- Sanforized
- san franciscans
- San Francisco
- san franciscos
- sang
- sangaree
- sangfroid
- sangfroids
- sang out
- Sangreal
- sangria
- sangrias
- sangui-
- sanguification
- sanguinaria