销售和回购环节均涉及到房屋产权变更,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。在销售环节,由房地产公司缴纳土地增值税，回购环节由业主缴纳土地增值税。
依据：
中华人民共和国土地增值税暂行条例
- 财政部 税务总局 中央宣传部关于继续实施文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业若干税收政策的通知
- 国家税务总局关于实施高新技术企业所得税优惠政策有关问题的公告
- 跨省异地工程需要预缴企业所得税吗？
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- 外地建筑工程可以不办理增值税预缴申报，直接在机构所在地进行增值税全额申报吗？
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