个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
依据：
财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告
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